ヴェルティーク住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目

  • 阪神本線 / 魚崎駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 6階建 / 36戸 / RC造

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5階 / 110.13㎡の場合

相場
6,473万円
58.8万円/㎡
3,834
5,593
7,353
9,112
AI査定結果
推定相場価格
6,473万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,593万円〜7,353万円
50.8万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ヴェルティーク住吉川
6,480万円（58.8万円/㎡）/ 5階 / 110.13㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は58.84万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2023/10/106,480万円58.8万円5階 110.13㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は56.58万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2023/10/10
ヴェルティーク住吉川
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅6分 6,480万円58.8万円110.13㎡2LDK5階 / 6階建 南西2004年36戸RC
2025/12/16御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 5,780万円53.1万円108.87㎡4LDK1階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2024/02/29住吉山手コモンズA棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅14分 3,690万円44.6万円82.72㎡3LDK4階 / 5階建 南2003年37戸RC
2024/09/01メゾンセルサス御影
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅10分 3,780万円44.8万円84.44㎡3LDK3階 / 4階建 東2008年50戸RC
2025/07/08住吉山手コモンズC棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅17分 3,980万円46.4万円85.82㎡4LDK3階 / 5階建 南2003年69戸RC
2025/12/29ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 5,280万円59.9万円88.09㎡3LDK1階 / 3階建 東2001年56戸RC
2025/12/01ユニーブル御影山手
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅8分 4,780万円50.6万円94.46㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2004年24戸RC
2025/04/10イトーピア御影山手坂山手西館
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅10分 4,880万円57.6万円84.75㎡3LDK3階 / 4階建 南1999年72戸RC
2025/01/21ロジュマン住吉山手
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅4分 6,380万円68.9万円92.55㎡2LDK3階 / 5階建 南2008年38戸RC
2023/11/09ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 6,280万円52.2万円120.41㎡4LDK4階 / 5階建 南2006年23戸SRC
2024/06/15ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 4,980万円59.4万円83.79㎡3LDK5階 / 9階建 南1999年21戸SRC
2024/09/09コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 5,690万円64.9万円87.66㎡3LDK1階 / 3階建 東1999年30戸RC
2025/10/12ヴェルーサ岡本山手
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅13分 6,080万円58.2万円104.54㎡4LDK3階 / 5階建 南2000年49戸RC
2024/07/02ネバーランド御影石屋川公園
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅3分 4,580万円54.6万円83.93㎡3LDK3階 / 9階建 東2002年44戸RC
2025/06/24ドマーニ住吉
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅5分 5,780万円49.8万円115.97㎡4LD6階 / 15階建 南1999年63戸SRC
2023/06/16住吉公園アーバンライフ
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅7分 4,980万円57.7万円86.29㎡4LDK6階 / 10階建 南東2000年66戸RC
2026/01/12ステイツ住吉川グレイスコート
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 4,980万円58.6万円84.99㎡3LDK1階 / 5階建 南東2000年28戸RC
2025/04/05フローラ住吉川
神戸市東灘区甲南町五丁目
住吉駅8分 5,980万円66.6万円89.82㎡3LDK2階 / 9階建 南2009年31戸RC
2024/07/26ダイナシティ住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅6分 6,880万円70.5万円97.65㎡3LD3階 / 6階建 西2007年38戸RC
2024/02/17ワコーレアスティオン住吉
神戸市東灘区住吉南町五丁目
住吉駅1分 4,580万円54.6万円83.83㎡3LDK6階 / 8階建 南東2002年18戸RC
2025/11/12Brillia甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
魚崎駅15分 5,080万円58.6万円86.64㎡3LDK2階 / 5階建 南東2009年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.3%下落、神戸市東灘区では10.8%下落しています。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
53.3万円/㎡
前年比-13.3%
神戸市東灘区
72.7万円/㎡
前年比-10.8%

マンション概要

マンション名ヴェルティーク住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
交通阪神本線魚崎駅徒歩6分
築年月2004年
階数6階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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